- Sarıyer'de saha, Kağıthane laboratuvarımızda deney
- Ölçümler 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanır
- Karot boşlukları tamir harcıyla kapatılır
- 6306 sayılı kanun kapsamında laboratuvar çalışmaları
- Malik tek başına tespit talebinde bulunabilir
Sarıyer'de ilk gün ne görüyoruz?
Sarıyer'de risk değerlendirmesi taleplerinde sıkça karşılaştığımız durum, binanın istinat duvarıyla bütünleşmiş olması. Yamaç arkasındaki toprak basıncı bina perdesine biniyorsa bu projede öngörülmemiş bir yükleme demek. Saha aşamasında istinat ilişkisini, kot farkını ve varsa su/nem izlerini ayrı bulgular olarak kayda geçiyoruz.
Sarıyer'in yapılaşma geçmişi ve sonuçları
Sarıyer'in yapı stoğu düşük yoğunluklu ve dağınık. Boğaz kıyısındaki Yeniköy, Tarabya ve Rumelifeneri hattında tarihî ve tescilli yapılar; Maslak-Ayazağa aksında ise 2000 sonrası ofis ve rezidans projeleri bulunuyor. İkisi arasındaki fark İstanbul'da az rastlanan bir çeşitlilik oluşturuyor.
İlçenin belirleyici özelliği topoğrafya ve koruma statüsü. Orman sınırındaki parseller ile Boğaz sit alanı, hem yapılaşma yoğunluğunu hem müdahale iznini sınırlıyor. Eğimli arazilere oturan yapılarda ise istinat duvarı ile bina taşıyıcı sistemi çoğu zaman iç içe geçmiş durumda.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — kapsamımız
6306 sayılı kanun, dönüşümün önünü ancak yapı riskli ilan edildiğinde açar. Başvuru sonrası lisanslı kuruluş süreci başlatır. DNZ Grup Yapı Laboratuvarı bu aşamada yapının malzeme ve donatı verisini ölçerek devreye girer.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
Sarıyer'de uygulama sırası
- Talep ve ön görüşme — adresinizi ve yapı bilgilerinizi iletirsiniz; kapsamı ve tahmini numune sayısını telefonda netleştiririz.
- Saha çalışması — taşıyıcı sistem gözlemlenir, ferroscan taramasının ardından kolon ve perdelerden karot alınır, gerekli noktalarda sıyırma yapılır.
- Laboratuvar deneyleri — numuneler etiketlenerek Kağıthane laboratuvarımıza taşınır ve ilgili TS EN standardına göre test edilir.
- Raporlama — ölçüm verileri imzalı deney raporuna dönüştürülür; rapor lisanslı kuruluşa girdi olacak biçimde düzenlenir.
Sarıyer'de yerleşimler birbirinden kopuk ve mesafeler uzun; Rumelifeneri ile Maslak arasındaki güzergâh tek gün içinde iki ayrı çıkışı zorlaştırıyor. Bu yüzden randevuları bölge bazında (Boğaz köyleri / Maslak-Ayazağa / merkez çevresi) grupluyoruz.
En çok sorulan sorular — Sarıyer
Kapsamı aynı gün netleştirip Sarıyer'e ekip planlıyoruz; keşif genellikle 48-72 saat içinde oluyor. Saha çıkışı Kağıthane laboratuvarımızdan yapılır ve numuneler aynı gün Kağıthane laboratuvarımıza ulaşır.
Laboratuvar ölçümleri yapılabilir; ancak sit alanında ve tescilli yapılarda fiziksel müdahale Koruma Bölge Kurulu iznine tabidir. Bu durumda planı tahribatsız yöntemler üzerine kurup karot sayısını izin kapsamındaki asgari düzeye indiriyoruz.
Evet. Alınan her boşluk usulüne uygun tamir harcıyla doldurulur ve yüzey eski hâline getirilir. Bu işlem çalışmanın ayrılmaz parçasıdır, ayrıca talep edilmesi gerekmez.
Tipik bir apartmanda saha aşaması genellikle bir gün içinde tamamlanır. Süreyi belirleyen, kat sayısı ve numune adedinden çok erişim koşullarıdır: dairelerin açık olması ve karot noktalarına ulaşım süreyi doğrudan etkiler.
Bu hizmetin genel anlatımı için Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfasına bakabilirsiniz. Komşu ilçelerdeki çalışmalarımız için bölge listemize bakabilirsiniz.