- Eyüpsultan'da saha, Kağıthane laboratuvarımızda deney
- 6306 sayılı kanun kapsamında laboratuvar çalışmaları
- Sonuçlar imzalı ve izlenebilir deney raporuyla verilir
- Bina kullanımdayken çalışılabilir
- Karot boşlukları tamir harcıyla kapatılır
Eyüpsultan'da hangi koşullarda çalışıyoruz?
Eyüpsultan'da dönüşüm talepleri ağırlıklı olarak Alibeyköy ve Rami çevresindeki dere havzası stoğundan geliyor. Alüvyon zeminde oturma kaynaklı çatlaklar yaygın ve bunlar beton dayanımıyla ilgili olmayabiliyor. İki bulguyu ayrı ayrı raporlamak değerlendirme için kritik; çatlak desenini ayrıntılı biçimde kayda geçiyoruz.
Eyüpsultan'ın bina stoğu ölçüm planını nasıl etkiliyor?
Eyüpsultan'ın yapı stoğu katmanlı bir görünüm veriyor. Tarihî merkez çevresinde koruma alanı ve tescilli yapılar, Alibeyköy ve Rami hattında 1975-1995 arası yoğun konut stoğu, Göktürk ve Kemerburgaz çevresinde ise 2000 sonrası villa ve site projeleri bulunuyor.
İlçenin ölçüm açısından belirleyici özelliği zemin farkı. Alibeyköy dere havzasındaki alüvyon zemin ile Göktürk çevresindeki daha sağlam zemin arasındaki fark, aynı yapım yılına sahip iki binanın farklı davranmasına yol açabiliyor. Bu yüzden Eyüpsultan'da komşu bina sonuçlarına dayalı ön kabul yapmıyoruz.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — kapsamımız
6306 sayılı kanun, dönüşümün önünü ancak yapı riskli ilan edildiğinde açar. Başvuru tek bir malikle yapılabilir; tespit ise lisanslı kuruluşlar tarafından yürütülür. Bu zincirde bizim rolümüz laboratuvar deneyleri ve saha ölçümleridir.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
Eyüpsultan'da süreç nasıl işliyor?
- Talep ve ön görüşme — adresinizi ve yapı bilgilerinizi iletirsiniz; kapsamı ve tahmini numune sayısını telefonda netleştiririz.
- Saha çalışması — önce ferroscan ile donatı haritası çıkarılır, sonra belirlenen akslardan karot alınır ve seçili noktalarda pas payı açılır.
- Laboratuvar deneyleri — her numune izlenebilir biçimde kayda geçirilip Kağıthane laboratuvarımızda ilgili standarda göre deneye alınır.
- Raporlama — sonuçlar imzalı ve izlenebilir bir deney raporuyla tarafınıza iletilir.
Eyüpsultan geniş bir ilçe ve yerleşimler birbirinden kopuk; tarihî merkez ile Göktürk arasındaki mesafe tek gün içinde iki ayrı çıkışı zorlaştırıyor. Bu nedenle randevuları bölge bazında (merkez-Alibeyköy / Göktürk-Kemerburgaz) grupluyoruz.
Eyüpsultan — merak edilenler
Talebiniz geldiği gün kapsamı telefonda netleştiriyor, keşif randevusunu genellikle 48-72 saat içinde veriyoruz. Saha ekibi Kağıthane laboratuvarımızdan Eyüpsultan'a yönlendirilir; numuneler aynı gün Kağıthane laboratuvarımızda oluyor.
Hayır. Zemin koşulu deprem hareketinin nasıl büyüyeceğini etkiler ancak riskli yapı kararı binanın kendi taşıyıcı sistemi ve malzeme özellikleriyle birlikte verilir. Ölçüm bu değerlendirmenin malzeme ayağını sağlar.
Numune adedi bina alanı, kat sayısı ve raporun amacına göre belirlenir. Esas olan her kattan ve farklı akslardan numune alınmasıdır; tek bölgeden alınan sonuç yapının genelini temsil etmez.
Evet. Tapuda kayıtlı bağımsız bölüm sahibi olan her malik, diğer maliklerin onayı olmadan tek başına riskli yapı tespiti talep edebilir. Bina riskli çıkarsa tahliye, yıkım ve yeniden yapım süreçlerinde 6306 kapsamındaki haklardan yararlanılabilir.
Teknik çerçeveyi Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfamızda ayrıntılı olarak açıkladık. Komşu ilçelerdeki çalışmalarımız için bölge listemize bakabilirsiniz.