- Şişli'de saha, Kağıthane laboratuvarımızda deney
- Karot, sıyırma ve ferroscan bizim tarafımızdan yürütülür
- Ölçümler 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanır
- Karot boşlukları tamir harcıyla kapatılır
- 6306 sayılı kanun kapsamında laboratuvar çalışmaları
Şişli'de işin başında neyi netleştiriyoruz?
Şişli'de dönüşüm ve risk değerlendirmesi taleplerinin çoğu 1960 öncesi apartman stoğundan geliyor. Bu yapıların bir kısmında taşıyıcı sistem betonarme çerçeve ile yığma duvarın birlikte çalıştığı karma bir düzende. Karma sistemde yalnızca beton ölçümü eksik kalacağı için duvar sisteminin taşıyıcı role sahip olup olmadığını saha aşamasında kesinleştiriyoruz.
Şişli'nin yapılaşma dokusu çalışmayı nasıl değiştiriyor?
Şişli'nin yapı stoğu iki ayrı katmandan oluşuyor. Nişantaşı, Teşvikiye ve Osmanbey çevresinde 1930-1960 arası inşa edilmiş, bir bölümü tescilli apartman stoğu bulunuyor; Mecidiyeköy ve Fulya hattında ise 2000 sonrası ofis ve rezidans kuleleri yükseldi.
Bu ikili yapı talebi de ikiye ayırıyor: eski apartman stoğunda mevcut yapı ölçümü ve risk değerlendirmesi, kule projelerinde ise taze beton kalite kontrolü öne çıkıyor. Eski stokta ayrıca bir güçlük var; binalar kullanımda, zemin katları ticari ve çalışma saatleri kısıtlı.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — kapsamımız
6306 sayılı kanun, dönüşümün önünü ancak yapı riskli ilan edildiğinde açar. Tespit yetkisi lisanslı kuruluşlarda olduğu için biz raporu düzenlemeyiz; rapora esas olan ölçüm verisini üretiriz.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
Şişli için süreç adımları
- Talep ve ön görüşme — adresinizi ve yapı bilgilerinizi iletirsiniz; kapsamı ve tahmini numune sayısını telefonda netleştiririz.
- Saha çalışması — önce ferroscan ile donatı haritası çıkarılır, sonra belirlenen akslardan karot alınır ve seçili noktalarda pas payı açılır.
- Laboratuvar deneyleri — numuneler etiketlenerek Kağıthane laboratuvarımıza taşınır ve ilgili TS EN standardına göre test edilir.
- Raporlama — ölçüm verileri imzalı deney raporuna dönüştürülür; rapor lisanslı kuruluşa girdi olacak biçimde düzenlenir.
Şişli'de en belirleyici kısıt otopark ve erişim. Ekipman aracının binaya yaklaşabileceği zaman aralığı sınırlı olduğu için çalışmayı trafiğin ve ticari yoğunluğun düştüğü saatlere alıyoruz; gerekiyorsa apartman yönetimiyle önceden yer ayırtıyoruz.
Şişli için sık sorulan sorular
Keşif randevusunu çoğunlukla 48-72 saat içinde planlıyoruz. Ekip Kağıthane laboratuvarımızdan Şişli'ye çıkar; alınan numuneler bekletilmeden Kağıthane laboratuvarımıza taşınır.
Tescilli yapılarda her fiziksel müdahale Koruma Bölge Kurulu iznine tabidir. Bu durumda planı tahribatsız yöntemler (ferroscan, Schmidt çekici) üzerine kuruyor, karot sayısını asgariye indiriyoruz. İzin süreci yapı sahibi veya proje müellifi tarafından yürütülür.
Numune adedi bina alanı, kat sayısı ve raporun amacına göre belirlenir. Esas olan her kattan ve farklı akslardan numune alınmasıdır; tek bölgeden alınan sonuç yapının genelini temsil etmez.
Tespit talebi malik hakkıdır; kiracı onayı gerekmez. Buna karşılık daire içine girilmesi gereken noktalarda kullanıcıyla randevu alınması pratik bir zorunluluktur ve çalışmayı kolaylaştırır.
Uygulanan standartların listesini Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfamızda bulabilirsiniz. Komşu ilçelerdeki çalışmalarımız için bölge listemize bakabilirsiniz.