- Silivri'de saha, Kağıthane laboratuvarımızda deney
- Sonuçlar imzalı ve izlenebilir deney raporuyla verilir
- 6306 sayılı kanun kapsamında laboratuvar çalışmaları
- Karot, sıyırma ve ferroscan bizim tarafımızdan yürütülür
- Rapor düzenleme yetkisi lisanslı kuruluşlara aittir
Silivri'de işin başında neyi netleştiriyoruz?
Silivri'de dönüşüm taleplerinin çoğu yazlıktan kalıcı konuta dönüşmüş stoktan geliyor. Bu yapılarda sonradan eklenmiş kat, kapatılmış teras veya büyütülmüş kapalı alan yaygın; hepsi projede öngörülmeyen yükleme anlamına geliyor. Saha aşamasında mevcut durumu ruhsat projesiyle karşılaştırıp farkları ayrı ayrı kayda geçiyoruz.
Silivri yapı stoğu: çalışmayı belirleyen unsurlar
Silivri'nin yapı stoğunun belirgin bölümü kıyı boyunca uzanan, başlangıçta yazlık amaçlı yapılmış düşük katlı yapılardan oluşuyor. Selimpaşa, Gümüşyaka ve merkez çevresindeki bu stokun önemli bir kısmı 1980-2000 arasında inşa edildi; son yıllarda ise planlı site projeleri devreye girdi.
Yazlık stokun kalıcı konuta dönüşmesi ilçenin belirleyici dinamiği. Başlangıçta mevsimlik kullanım için tasarlanan yapılar yıl boyu kullanıma, çoğu zaman kat ilavesine ve kapalı alan büyütmeye konu oldu. Silivri'de bu yüzden ilave katın ve kullanım değişikliğinin taşıyıcı sisteme yansımasını özellikle sorguluyoruz.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — kapsamımız
Bir binanın kentsel dönüşüme girebilmesi için resmî olarak “Riskli Yapı” ilan edilmesi gerekir. Tespit yetkisi lisanslı kuruluşlarda olduğu için biz raporu düzenlemeyiz; rapora esas olan ölçüm verisini üretiriz.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
Silivri işlerinde adım adım süreç
- Talep ve ön görüşme — adresinizi ve yapı bilgilerinizi iletirsiniz; kapsamı ve tahmini numune sayısını telefonda netleştiririz.
- Saha çalışması — taşıyıcı sistem gözlemlenir, ferroscan taramasının ardından kolon ve perdelerden karot alınır, gerekli noktalarda sıyırma yapılır.
- Laboratuvar deneyleri — etiketlenen numuneler Kağıthane laboratuvarımızda boyutlandırılır, başlıklanır ve standardın öngördüğü şekilde preslenir.
- Raporlama — bulgular tek tek raporlanır; numune-nokta eşleşmesi rapor üzerinden geriye dönük izlenebilir kalır.
Silivri kıyı boyunca uzun bir hatta yayılmış ve laboratuvarımıza mesafe uzun. Bu nedenle Silivri çıkışlarını gün bazında planlıyor, aynı bölgedeki birden fazla işi tek günde birleştiriyoruz; Selimpaşa hattı ile merkez çevresini ayrı gruplar olarak takvimlendiriyoruz.
Silivri hakkında sorular ve cevaplar
Keşif randevusunu çoğunlukla 48-72 saat içinde planlıyoruz. Ekip Kağıthane laboratuvarımızdan Silivri'ye çıkar; alınan numuneler bekletilmeden Kağıthane laboratuvarımıza taşınır.
Kullanım değişikliği ve varsa kat ilavesi projede öngörülmeyen yükleme anlamına gelir; bu yüzden en alt taşıyıcı kottaki kolonlar öncelikli inceleme konusudur. Ayrıca mevsimlik kullanım döneminde oluşmuş nem ve korozyon bulguları ayrı ayrı kayda geçirilir.
İki nedenle: karot alınırken taşıyıcı donatının kesilmemesi ve mevcut donatı düzeninin belirlenmesi. Tarama olmadan yapılan karot, hem yapıya zarar verme hem yanlış noktadan numune alma riski taşır.
Riskli yapı kararına itiraz süreci mevzuatla tanımlıdır ve ilgili idare nezdinde yürütülür. Laboratuvar deney raporu ise ölçüm verisini belgeler; itiraz hâlinde ölçümlerin izlenebilirliği bu yüzden önemlidir.
Uygulanan standartların listesini Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfamızda bulabilirsiniz. Diğer bölgeler için hizmet bölgelerimize göz atabilirsiniz.