- Büyükçekmece'de saha, Kağıthane laboratuvarımızda deney
- Karot, sıyırma ve ferroscan bizim tarafımızdan yürütülür
- Bina kullanımdayken çalışılabilir
- Karot öncesinde donatı haritası çıkarılır
- Rapor düzenleme yetkisi lisanslı kuruluşlara aittir
Büyükçekmece'de hangi koşullarda çalışıyoruz?
Büyükçekmece'de dönüşüm taleplerinin önemli bir kısmı yazlıktan kalıcı konuta dönüşmüş stoktan geliyor. Bu yapılar başlangıçta mevsimlik kullanım için tasarlanmış, sonradan yıl boyu kullanıma ve çoğu zaman kat ilavesine konu olmuş. Saha aşamasında ilave katın ve kullanım değişikliğinin taşıyıcı sisteme yansımasını özellikle sorguluyoruz.
Büyükçekmece'nin yapı stoğu bu hizmeti nasıl şekillendiriyor?
Büyükçekmece'nin yapı stoğu karma bir görünüm veriyor. Sahil ve göl çevresinde yazlıktan kalıcı konuta dönüşmüş düşük katlı stok, Mimaroba ve Sinanoba hattında planlı site projeleri, Kumburgaz çevresinde ise turizm amaçlı yapılar bulunuyor.
İlçenin ölçüm açısından belirleyici özelliği zeminin bölgeden bölgeye değişmesi. Göl kenarındaki alüvyon zemin ile iç kesimlerdeki daha sağlam zemin arasındaki fark, aynı yapım yılına sahip iki binanın farklı davranmasına yol açabiliyor. Bu yüzden Büyükçekmece'de komşu bina sonuçlarına dayalı ön kabul yapmıyoruz.
Kapsamımızda neler var? — Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti
Riskli yapı tespiti, kentsel dönüşüm sürecinin hem başlangıcı hem teknik dayanağıdır. Başvuru tek bir malikle yapılabilir; tespit ise lisanslı kuruluşlar tarafından yürütülür. Bu zincirde bizim rolümüz laboratuvar deneyleri ve saha ölçümleridir.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
Büyükçekmece için süreç adımları
- Talep ve ön görüşme — talebinizi aldığımız gün binanın durumunu ve raporun amacını konuşup çalışma kapsamını belirleriz.
- Saha çalışması — ekip taşıyıcı sistemi yerinde inceler; donatı taramasından sonra numune noktaları kesinleşir ve karot ile sıyırma birlikte yürütülür.
- Laboratuvar deneyleri — etiketlenen numuneler Kağıthane laboratuvarımızda boyutlandırılır, başlıklanır ve standardın öngördüğü şekilde preslenir.
- Raporlama — sonuçlar imzalı ve izlenebilir bir deney raporuyla tarafınıza iletilir.
Büyükçekmece'de yerleşimler sahil boyunca uzun bir hatta yayılmış ve mesafeler uzun. Bu nedenle çıkışları bölge bazında (sahil hattı / Mimaroba-Sinanoba / iç mahalleler) grupluyor, aynı bölgedeki işleri tek günde birleştiriyoruz.
Büyükçekmece hakkında sorular ve cevaplar
Talebiniz geldiği gün kapsamı telefonda netleştiriyor, keşif randevusunu genellikle 48-72 saat içinde veriyoruz. Saha ekibi Kağıthane laboratuvarımızdan Büyükçekmece'ye yönlendirilir; numuneler aynı gün Kağıthane laboratuvarımızda oluyor.
Kullanım değişikliği ve varsa kat ilavesi, projede öngörülmeyen yükleme anlamına gelir. Bu yüzden en alt taşıyıcı kottaki kolonlar öncelikli inceleme konusu olur. Ayrıca mevsimlik kullanım döneminde oluşmuş nem ve korozyon bulguları ayrı ayrı kayda geçirilir.
Hayır. Saha çalışması kullanımdaki binada yürütülür. Daire içine girilmesi gereken noktalarda önceden randevu alınır; karot su soğutmalı çalışır ve toz kontrol altında tutulur.
Beton dayanımı ve donatı düzeni yapının kalıcı özellikleridir; ölçümün kendisi eskimez. Ancak yapıda sonradan müdahale, hasar veya kat ilavesi olursa ölçümün yenilenmesi gerekir.
Teknik çerçeveyi Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfamızda ayrıntılı olarak açıkladık. İstanbul genelindeki kapsamımıza hizmet bölgelerimiz üzerinden ulaşabilirsiniz.