- Beylikdüzü'nde saha, Kağıthane laboratuvarımızda deney
- Bina kullanımdayken çalışılabilir
- Karot boşlukları tamir harcıyla kapatılır
- Numune noktaları her kattan ve farklı akslardan seçilir
- Karot öncesinde donatı haritası çıkarılır
Beylikdüzü'nde çalışırken nelere dikkat ediyoruz?
Beylikdüzü'nde risk ve performans değerlendirmesi talepleri ilk kuşak sitelerden geliyor. Bu sitelerin blokları aynı projeye ait olsa da farklı etaplarda dökülmüş olabiliyor; ayrıca zemin katlarda sonradan yapılmış dükkân ve otopark düzenlemeleri taşıyıcı sistemi etkileyebiliyor. Bu müdahaleleri saha aşamasında tespit edip plana yansıtıyoruz.
Beylikdüzü yapı stoğu üzerine notlar
Beylikdüzü'nün yapı stoğu ağırlıklı olarak 1995 sonrasında, planlı site düzeninde oluştu. Yakuplu, Cumhuriyet ve Adnan Kahveci mahallelerinde çok bloklu siteler ve geniş yeşil alanlı yerleşim düzeni baskın; ilçede tekil parsel yapılaşması görece az.
Stok genç olsa da ilk kuşak siteler artık yirmi beş yılı aşmış durumda ve bakım geçmişleri farklılaşmaya başladı. Sahil bandındaki bloklarda ayrıca deniz etkisi belirleyici: tuzlu hava, paspayı yetersizliğiyle birleştiğinde donatı korozyonunu hızlandırıyor.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — deney ve ölçüm kapsamı
Bir yapının dönüşüme konu olabilmesi, riskli olduğunun ölçümle ortaya konmasına bağlıdır. Malik başvurusuyla açılan süreçte lisanslı kuruluş raporu düzenler; ölçüm ve deney tarafı bize aittir ve sonuçlar izlenebilir biçimde belgelenir.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
Beylikdüzü işlerinde adım adım süreç
- Talep ve ön görüşme — yapı yılı, kat sayısı ve adres bilgisiyle kapsamı çıkarır, numune adedi için ön bir aralık veririz.
- Saha çalışması — taşıyıcı sistem gözlemlenir, ferroscan taramasının ardından kolon ve perdelerden karot alınır, gerekli noktalarda sıyırma yapılır.
- Laboratuvar deneyleri — numuneler etiketlenerek Kağıthane laboratuvarımıza taşınır ve ilgili TS EN standardına göre test edilir.
- Raporlama — sonuçlar imzalı ve izlenebilir bir deney raporuyla tarafınıza iletilir.
Beylikdüzü'nde siteler geniş ve araç yaklaşımı rahat; ekipman taşıma sorun oluşturmuyor. Muhatap genellikle site yönetimi olduğu için çalışma planını yönetimle birlikte çıkarıp blok blok takvimlendiriyor, sakinlere önceden duyurulmasını sağlıyoruz.
Beylikdüzü için sık sorulan sorular
Kağıthane laboratuvarımızdan Beylikdüzü'ne saha ekibi çıkarıyoruz. Yoğunluğa göre 48-72 saat içinde randevu verebiliyoruz; numune nakli aynı gün tamamlanır ve deney Kağıthane laboratuvarımızda başlar.
Zorunlu değildir; ancak güçlendirme kararı, kat ilavesi veya taşıyıcı sistemde değişiklik planlanıyorsa gerekli olur. Ölçüm tarafında beton dayanımı, donatı düzeni ve korozyon durumu belirlenir; analizi yapacak mühendis bu verilerle değerlendirme yapar.
Rapor ilgili idareye iletilir ve yapı riskli olarak tescillenir. Sonrasında tahliye, yıkım ve yeniden yapım süreci 6306 kapsamında ilerler. Bu aşamaların yönetimi lisanslı kuruluş ve idarenin sorumluluğundadır; bizim rolümüz ölçüm verisini üretmekle sınırlıdır.
Riskli yapı kararına itiraz süreci mevzuatla tanımlıdır ve ilgili idare nezdinde yürütülür. Laboratuvar deney raporu ise ölçüm verisini belgeler; itiraz hâlinde ölçümlerin izlenebilirliği bu yüzden önemlidir.
Yöntem ve standartların ayrıntısı Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfamızda anlatılıyor. Diğer ilçe sayfalarımıza hizmet bölgeleri sayfasından geçebilirsiniz.