- Esenyurt'ta saha, Kağıthane laboratuvarımızda deney
- Numune noktaları her kattan ve farklı akslardan seçilir
- Karot boşlukları tamir harcıyla kapatılır
- Bina kullanımdayken çalışılabilir
- Sonuçlar imzalı ve izlenebilir deney raporuyla verilir
Esenyurt'ta pratikte ne yaşanıyor?
Esenyurt'ta risk ve performans değerlendirmesi talepleri klasik “eski bina” profilinden farklı geliyor; çoğu 2000 sonrası bloklardan. Buradaki soru yapının yaşı değil, projede öngörülen beton ve donatı özelliklerinin sahada karşılanıp karşılanmadığı. Ölçüm planını bu soruya cevap verecek şekilde, kritik akslara odaklanarak kuruyoruz.
Esenyurt stoğunun teknik okuması
Esenyurt'un yapı stoğu 2000 sonrasında, İstanbul'un en hızlı büyüyen ilçesi olduğu dönemde oluştu. Kısa sürede çok sayıda ve çok bloklu proje hayata geçti; sonuçta stok genç ancak yapım kalitesi proje bazında belirgin biçimde değişken.
Bu değişkenlik ölçüm yaklaşımını belirliyor: Esenyurt'ta binanın yaşı tek başına güvence oluşturmuyor. 2005 yapımı bir blokta beton dayanımının projede öngörülenin altında kaldığı örneklerle karşılaştık. Bu yüzden ilçede yeni yapılarda da mevcut yapı ölçümü talebi geliyor ve blok bazlı ayrıştırma esas oluyor.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — kapsamımız
Bir binanın kentsel dönüşüme girebilmesi için resmî olarak “Riskli Yapı” ilan edilmesi gerekir. Süreci lisanslı kuruluşlar yönetir, raporu onlar düzenler. DNZ Grup Yapı Laboratuvarı ise karot, sıyırma, ferroscan ve deney aşamalarını üstlenir.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
Esenyurt sürecinin dört adımı
- Talep ve ön görüşme — adresinizi ve yapı bilgilerinizi iletirsiniz; kapsamı ve tahmini numune sayısını telefonda netleştiririz.
- Saha çalışması — önce ferroscan ile donatı haritası çıkarılır, sonra belirlenen akslardan karot alınır ve seçili noktalarda pas payı açılır.
- Laboratuvar deneyleri — etiketlenen numuneler Kağıthane laboratuvarımızda boyutlandırılır, başlıklanır ve standardın öngördüğü şekilde preslenir.
- Raporlama — bulgular tek tek raporlanır; numune-nokta eşleşmesi rapor üzerinden geriye dönük izlenebilir kalır.
Esenyurt'ta şantiyeler ve site alanları geniş; araç yaklaşımı rahat. Muhatap yeni projelerde müteahhit, tamamlanmış projelerde site yönetimi oluyor. Çalışma planını buna göre çıkarıp çok bloklu işlerde blok blok takvimlendiriyoruz.
Esenyurt — soru ve cevap
Kağıthane laboratuvarımızdan Esenyurt'a çıkış planlıyoruz. Kapsam ilk görüşmede belirlendiği için ikinci bir ön ziyarete gerek kalmıyor; keşif genellikle 48-72 saat içinde gerçekleşir ve numuneler aynı gün Kağıthane laboratuvarımıza alınır.
Yapının yaşı tek başına güvence değildir. Projede öngörülen beton sınıfının ve donatı düzeninin sahada karşılandığı ancak ölçümle görülebilir. Yeni yapılarda kalıplı numune sonuçları varsa bunlar ilk kaynaktır; yoksa veya sonuç tartışmalıysa karot devreye girer.
Rapor ilgili idareye iletilir ve yapı riskli olarak tescillenir. Sonrasında tahliye, yıkım ve yeniden yapım süreci 6306 kapsamında ilerler. Bu aşamaların yönetimi lisanslı kuruluş ve idarenin sorumluluğundadır; bizim rolümüz ölçüm verisini üretmekle sınırlıdır.
Hayır. Saha çalışması kullanımdaki binada yürütülür. Daire içine girilmesi gereken noktalarda önceden randevu alınır; karot su soğutmalı çalışır ve toz kontrol altında tutulur.
Hizmetin bütününü Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfasında inceleyebilirsiniz. Diğer bölgeler için hizmet bölgelerimize göz atabilirsiniz.