- Avcılar'da saha, Kağıthane laboratuvarımızda deney
- Sonuçlar imzalı ve izlenebilir deney raporuyla verilir
- Bina kullanımdayken çalışılabilir
- Karot boşlukları tamir harcıyla kapatılır
- Numune noktaları her kattan ve farklı akslardan seçilir
Avcılar'da işin başında neyi netleştiriyoruz?
Avcılar'da risk değerlendirmesi çalışmalarında özel olarak sorguladığımız konu 1999 sonrası onarım geçmişi. Onarım görmüş bir yapıda mevcut durum ne orijinal projeye ne de onarım projesine tam olarak uyuyor olabiliyor; epoksi enjeksiyon, mantolama veya eleman takviyesi gibi müdahaleler ölçüm planını değiştiriyor. Saha aşamasında bu müdahaleleri tespit edip ayrı ayrı kayda geçiyoruz.
Avcılar yapılaşmasının ölçüme yansıması
Avcılar'ın yapı stoğu ağırlıklı olarak 1975-1995 aralığında, hızlı kentleşme döneminde oluştu. Ambarlı, Denizköşkler ve Merkez mahallelerindeki stokun büyük bölümü bu dönemde ve denetimin sınırlı olduğu koşullarda inşa edildi.
İlçeyi ayıran özellik 1999 Marmara depreminde yaşanan hasar geçmişi. Avcılar'ın büyük bölümü alüvyon zemin üzerinde ve bu zemin deprem hareketini büyüttüğü için hasar ilçe genelinde yoğun oldu. O dönemde onarım gören yapıların bir kısmı hâlâ kullanımda; bu yapılarda onarım geçmişinin ölçümle birlikte değerlendirilmesi gerekiyor.
Kapsamımızda neler var? — Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti
Kentsel dönüşümün ilk adımı, yapının 6306 kapsamında riskli olup olmadığının belirlenmesidir. Tespit yetkisi lisanslı kuruluşlarda olduğu için biz raporu düzenlemeyiz; rapora esas olan ölçüm verisini üretiriz.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
Avcılar'da hangi sırayla ilerliyoruz?
- Talep ve ön görüşme — talebinizi aldığımız gün binanın durumunu ve raporun amacını konuşup çalışma kapsamını belirleriz.
- Saha çalışması — önce ferroscan ile donatı haritası çıkarılır, sonra belirlenen akslardan karot alınır ve seçili noktalarda pas payı açılır.
- Laboratuvar deneyleri — her numune izlenebilir biçimde kayda geçirilip Kağıthane laboratuvarımızda ilgili standarda göre deneye alınır.
- Raporlama — ölçüm verileri imzalı deney raporuna dönüştürülür; rapor lisanslı kuruluşa girdi olacak biçimde düzenlenir.
Avcılar kompakt ve ulaşımı görece kolay bir ilçe; aynı gün içinde birkaç adrese çıkmak mümkün oluyor. Aynı mahallede birden fazla talep varsa bunları tek çıkışta birleştirerek hem süreyi hem maliyeti düşürüyoruz.
Avcılar — soru ve cevap
Keşif randevusunu çoğunlukla 48-72 saat içinde planlıyoruz. Ekip Kağıthane laboratuvarımızdan Avcılar'a çıkar; alınan numuneler bekletilmeden Kağıthane laboratuvarımıza taşınır.
Evet ve bu durumda onarım geçmişinin ölçümle birlikte değerlendirilmesi özellikle önemlidir. Onarım kayıtları varsa paylaşmanızı istiyoruz; yoksa müdahaleleri saha aşamasında tespit edip raporda ayrı ayrı belirtiyoruz.
Tespit talebi malik hakkıdır; kiracı onayı gerekmez. Buna karşılık daire içine girilmesi gereken noktalarda kullanıcıyla randevu alınması pratik bir zorunluluktur ve çalışmayı kolaylaştırır.
Evet. Alınan her boşluk usulüne uygun tamir harcıyla doldurulur ve yüzey eski hâline getirilir. Bu işlem çalışmanın ayrılmaz parçasıdır, ayrıca talep edilmesi gerekmez.
Uygulanan standartların listesini Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfamızda bulabilirsiniz. Çalıştığımız diğer ilçeleri hizmet bölgeleri sayfamızda görebilirsiniz.