- Küçükçekmece'de saha, Kağıthane laboratuvarımızda deney
- 6306 sayılı kanun kapsamında laboratuvar çalışmaları
- Karot boşlukları tamir harcıyla kapatılır
- Ölçümler 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanır
- Karot, sıyırma ve ferroscan bizim tarafımızdan yürütülür
Küçükçekmece'de işin başında neyi netleştiriyoruz?
Küçükçekmece'de risk değerlendirmesi taleplerinde öne çıkan konu zemin-yapı ilişkisi. Alüvyon zeminde oturma kaynaklı çatlaklar yaygın ve bunlar beton dayanımıyla ilgili olmayabiliyor. İki bulguyu ayrı ayrı raporlamak, değerlendirmeyi yapacak mühendisin doğru sonuca varması için kritik; bu yüzden çatlak desenini ayrıntılı biçimde kayda geçiyoruz.
Küçükçekmece'nin stoğu hangi soruları öne çıkarıyor?
Küçükçekmece'nin yapı stoğu 1975-1995 arasında, göl çevresindeki hızlı kentleşmeyle oluştu. Kanarya, Cennet ve Söğütlüçeşme mahallelerindeki stokun büyük bölümü bu dönemde ve denetimin sınırlı olduğu koşullarda inşa edildi; parseller küçük, yapılaşma yoğun.
İlçenin ölçüm açısından en belirleyici özelliği zemin. Küçükçekmece Gölü çevresindeki alüvyon ve yer yer dolgu zemin, deprem hareketini büyütebilen bir zemin sınıfı oluşturuyor. Bu, ilçeyi dönüşümde öncelikli bölgeler arasına sokan asıl neden; ölçüm tarafında ise oturma kaynaklı çatlak ve kot farkı bulgularını sık görülen hâle getiriyor.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — deney ve ölçüm kapsamı
Dönüşüm süreci hukuken tek bir eşiğe bağlıdır: binanın “Riskli Yapı” olarak tespit edilmesi. Tespit yetkisi lisanslı kuruluşlarda olduğu için biz raporu düzenlemeyiz; rapora esas olan ölçüm verisini üretiriz.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
Küçükçekmece'de süreç nasıl işliyor?
- Talep ve ön görüşme — yapı yılı, kat sayısı ve adres bilgisiyle kapsamı çıkarır, numune adedi için ön bir aralık veririz.
- Saha çalışması — önce ferroscan ile donatı haritası çıkarılır, sonra belirlenen akslardan karot alınır ve seçili noktalarda pas payı açılır.
- Laboratuvar deneyleri — etiketlenen numuneler Kağıthane laboratuvarımızda boyutlandırılır, başlıklanır ve standardın öngördüğü şekilde preslenir.
- Raporlama — ölçüm verileri imzalı deney raporuna dönüştürülür; rapor lisanslı kuruluşa girdi olacak biçimde düzenlenir.
Küçükçekmece yoğun ve kompakt; binalar birbirine yakın olduğu için aynı gün birkaç adrese çıkmak mümkün oluyor. Aynı mahallede birden fazla talep varsa bunları tek çıkışta birleştirerek planlıyoruz.
En çok sorulan sorular — Küçükçekmece
Keşif randevusunu çoğunlukla 48-72 saat içinde planlıyoruz. Ekip Kağıthane laboratuvarımızdan Küçükçekmece'ye çıkar; alınan numuneler bekletilmeden Kağıthane laboratuvarımıza taşınır.
Hayır. Zemin sınıfı deprem hareketinin nasıl büyüyeceğini etkiler ancak riskli yapı kararı binanın kendi taşıyıcı sistemi ve malzeme özellikleriyle birlikte değerlendirilerek verilir. Ölçüm bu değerlendirmenin malzeme ayağını sağlar.
Tipik bir apartmanda saha aşaması genellikle bir gün içinde tamamlanır. Süreyi belirleyen, kat sayısı ve numune adedinden çok erişim koşullarıdır: dairelerin açık olması ve karot noktalarına ulaşım süreyi doğrudan etkiler.
Evet. Tapuda kayıtlı bağımsız bölüm sahibi olan her malik, diğer maliklerin onayı olmadan tek başına riskli yapı tespiti talep edebilir. Bina riskli çıkarsa tahliye, yıkım ve yeniden yapım süreçlerinde 6306 kapsamındaki haklardan yararlanılabilir.
Uygulanan standartların listesini Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfamızda bulabilirsiniz. İlçe bazlı diğer sayfalarımızı hizmet bölgelerimizden inceleyebilirsiniz.