- Bağcılar'da saha, Kağıthane laboratuvarımızda deney
- Rapor düzenleme yetkisi lisanslı kuruluşlara aittir
- Sonuçlar imzalı ve izlenebilir deney raporuyla verilir
- Numune noktaları her kattan ve farklı akslardan seçilir
- Malik tek başına tespit talebinde bulunabilir
Bağcılar'da karşımıza çıkan tipik tablo
Bağcılar'da dönüşüm çalışmalarında iki konu belirleyici: bitişik nizam düzeni ve zemin kat atölye kullanımı. Ortak duvar paylaşan yapılarda tek binayı bağımsız değerlendirmek zorlaşıyor; atölye kullanımı ise bölme duvarların kaldırılmasına ve ek yüke yol açıyor. Her iki durumu da saha aşamasında ayrı bulgular olarak kayda geçiyoruz.
Bağcılar'da yapı stoğu ne anlatıyor?
Bağcılar'ın yapı stoğu 1985-2000 aralığında, yoğun göç döneminde ve çoğu zaman parsel parsel oluştu. Parseller küçük, yapılaşma bitişik nizam ve ilçe İstanbul'un en yüksek nüfus yoğunluklarından birine sahip.
İlçenin bir başka özelliği konut ile küçük imalatın iç içe geçmiş olması. Zemin ve bodrum katlarda atölye kullanımı yaygın; bu kullanım hem ek yük hem titreşim hem de bölme duvar kaldırma gibi müdahaleler anlamına geliyor. Bağcılar'da bu yüzden zemin kat kullanımını ölçüm planının belirleyici girdisi sayıyoruz.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — kapsamımız
Bir binanın kentsel dönüşüme girebilmesi için resmî olarak “Riskli Yapı” ilan edilmesi gerekir. Yetkili kuruluş kararı verir, biz kararın dayandığı sayıları üretiriz: beton dayanımı, donatı düzeni ve korozyon durumu.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
Bağcılar işlerinde süreç düzeni
- Talep ve ön görüşme — adresinizi ve yapı bilgilerinizi iletirsiniz; kapsamı ve tahmini numune sayısını telefonda netleştiririz.
- Saha çalışması — ekip taşıyıcı sistemi yerinde inceler; donatı taramasından sonra numune noktaları kesinleşir ve karot ile sıyırma birlikte yürütülür.
- Laboratuvar deneyleri — etiketlenen numuneler Kağıthane laboratuvarımızda boyutlandırılır, başlıklanır ve standardın öngördüğü şekilde preslenir.
- Raporlama — bulgular tek tek raporlanır; numune-nokta eşleşmesi rapor üzerinden geriye dönük izlenebilir kalır.
Bağcılar'da sokaklar dar, park yeri kısıtlı ve yoğunluk gün boyu yüksek. Ekipmanın binaya ulaşacağı güzergâhı keşifte belirliyor, çalışmayı yoğunluğun düştüğü saatlere alıyoruz. Bitişik parsellerdeki işleri tek çıkışta birleştiriyoruz.
Bağcılar için sık sorulan sorular
Talebinizi ilettiğiniz gün kapsamı ve tahmini numune sayısını netleştiriyoruz. Ekip Kağıthane laboratuvarımızdan Bağcılar'a görevlendirilir; keşif genellikle 48-72 saat içinde, deney ise Kağıthane laboratuvarımızda yapılır.
Atölye kullanımı ek yük, titreşim ve çoğu zaman bölme duvar kaldırma anlamına gelir; bunlar yapının yatay yük davranışını etkileyebilir. Bu yüzden zemin kat kotunda ölçüm noktası sayısını artırıyor ve müdahaleleri raporda ayrı ayrı belirtiyoruz.
Beton dayanımı ve donatı düzeni yapının kalıcı özellikleridir; ölçümün kendisi eskimez. Ancak yapıda sonradan müdahale, hasar veya kat ilavesi olursa ölçümün yenilenmesi gerekir.
Riskli yapı raporunu düzenleme yetkisi Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlara aittir. Biz sürecin laboratuvar ayağını — karot, sıyırma, ferroscan ve deneyleri — yürütür, sonuçları izlenebilir bir deney raporuyla sunarız.
Deney kapsamının tamamını Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfasında bulabilirsiniz. Diğer bölgeler için hizmet bölgelerimize göz atabilirsiniz.