- Bahçelievler'de saha, Kağıthane laboratuvarımızda deney
- Karot boşlukları tamir harcıyla kapatılır
- Numune noktaları her kattan ve farklı akslardan seçilir
- Karot öncesinde donatı haritası çıkarılır
- Ölçümler 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanır
Bahçelievler'de sahada ne ile karşılaşıyoruz?
Bahçelievler'de dönüşüm çalışmalarında belirleyici olan bitişik nizam düzeni. Binalar ortak duvar paylaştığı için tek yapıyı komşusundan bağımsız değerlendirmek zorlaşıyor; ayrıca bir binanın yıkımı komşusunun taşıyıcı durumunu etkileyebiliyor. Saha aşamasında bitişiklik ilişkisini ve varsa müşterek taşıyıcı elemanları özellikle kayıt altına alıyoruz.
Bahçelievler'in yapı stoğu neden bu yaklaşımı gerektiriyor?
Bahçelievler'in yapı stoğu ağırlıklı olarak 1980-1995 aralığında, hızlı kentleşme döneminde oluştu. Parseller küçük, yapılaşma bitişik nizam ve kat yükseklikleri birbirine yakın; sonuçta ilçe genelinde birbirine çok benzeyen ancak yapım kalitesi değişken bir stok ortaya çıktı.
Bu tekdüze görünüm yanıltıcı olabiliyor: aynı sokakta ve aynı yılda yapılmış iki binada beton dayanımı belirgin biçimde farklı çıkabiliyor. Bahçelievler'de bu yüzden komşu bina sonuçlarına dayalı ön kabul yapmıyor, her yapıyı kendi ölçümüyle değerlendiriyoruz.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — kapsamımız
6306 sayılı kanun, dönüşümün önünü ancak yapı riskli ilan edildiğinde açar. Kat maliklerinden en az birinin başvurusuyla süreç başlar ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar devreye girer. DNZ Grup Yapı Laboratuvarı bu sürecin deney ve ölçüm ayağını yürütür.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
Bahçelievler'de baştan sona nasıl çalışıyoruz?
- Talep ve ön görüşme — adresinizi ve yapı bilgilerinizi iletirsiniz; kapsamı ve tahmini numune sayısını telefonda netleştiririz.
- Saha çalışması — ekip taşıyıcı sistemi yerinde inceler; donatı taramasından sonra numune noktaları kesinleşir ve karot ile sıyırma birlikte yürütülür.
- Laboratuvar deneyleri — numuneler etiketlenerek Kağıthane laboratuvarımıza taşınır ve ilgili TS EN standardına göre test edilir.
- Raporlama — ölçüm verileri imzalı deney raporuna dönüştürülür; rapor lisanslı kuruluşa girdi olacak biçimde düzenlenir.
Bahçelievler kompakt ve ulaşımı görece kolay bir ilçe; aynı gün birkaç adrese çıkmak mümkün. Bitişik parsellerde birden fazla talep olduğunda bunları tek çıkışta birleştirerek hem randevu süresini hem maliyeti düşürüyoruz.
Bahçelievler hakkında sorular ve cevaplar
Kağıthane laboratuvarımızdan Bahçelievler'e saha ekibi görevlendiriyoruz. Talebinizi ilettiğinizde kapsamı aynı gün netleştirip keşif randevusunu genellikle 48-72 saat içinde planlıyoruz. Numuneler Kağıthane laboratuvarımıza aynı gün ulaşıyor.
Riskli yapı tespiti her bina için ayrı yürütülür ve tek malikin başvurusu yeterlidir. Ancak bitişik nizamda yıkım ve yeniden yapım aşaması komşu yapıyı etkileyeceği için teknik olarak koordinasyon gerekir. Ölçüm raporunda bitişiklik ilişkisini belirtiyoruz.
Riskli yapı raporunu düzenleme yetkisi Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlara aittir. Biz sürecin laboratuvar ayağını — karot, sıyırma, ferroscan ve deneyleri — yürütür, sonuçları izlenebilir bir deney raporuyla sunarız.
Evet. Alınan her boşluk usulüne uygun tamir harcıyla doldurulur ve yüzey eski hâline getirilir. Bu işlem çalışmanın ayrılmaz parçasıdır, ayrıca talep edilmesi gerekmez.
Hizmetin teknik ayrıntıları için Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfamıza göz atabilirsiniz. Komşu ilçelerdeki çalışmalarımız için bölge listemize bakabilirsiniz.