- Güngören'de saha, Kağıthane laboratuvarımızda deney
- Numune noktaları her kattan ve farklı akslardan seçilir
- Sonuçlar imzalı ve izlenebilir deney raporuyla verilir
- Rapor düzenleme yetkisi lisanslı kuruluşlara aittir
- Karot öncesinde donatı haritası çıkarılır
Güngören'de sahada ne ile karşılaşıyoruz?
Güngören'de dönüşüm çalışmalarında iki konu belirleyici: bitişik nizam düzeni ve atölye kullanımı. Ortak duvar paylaşan yapılarda tek binayı bağımsız değerlendirmek zorlaşıyor; atölye kullanımı ise ağır makine yükü ve titreşim getiriyor. Saha aşamasında hangi katların atölye olarak kullanıldığını ve yapılmış müdahaleleri ayrı ayrı kayda geçiyoruz.
Güngören'in stoğu hangi soruları öne çıkarıyor?
Güngören'in yapı stoğu 1980-2000 aralığında, çok küçük parseller üzerinde ve bitişik nizam olarak oluştu. İlçe İstanbul'un en yüksek nüfus ve yapı yoğunluklarından birine sahip; boş parsel neredeyse bulunmuyor.
İlçenin bir başka özelliği tekstil ve konfeksiyon atölyelerinin konut binalarının içine yerleşmiş olması. Zemin, bodrum ve hatta ara katlarda atölye kullanımı yaygın; bu hem projede öngörülmeyen ek yük hem titreşim hem de bölme duvar kaldırma anlamına geliyor. Güngören'de bu yüzden kat kullanımını ölçüm planının belirleyici girdisi sayıyoruz.
Kapsamımızda neler var? — Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti
Kentsel dönüşümün ilk adımı, yapının 6306 kapsamında riskli olup olmadığının belirlenmesidir. Kat maliklerinden en az birinin başvurusuyla süreç başlar ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar devreye girer. DNZ Grup Yapı Laboratuvarı bu sürecin deney ve ölçüm ayağını yürütür.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
Güngören sürecinin dört adımı
- Talep ve ön görüşme — talebinizi aldığımız gün binanın durumunu ve raporun amacını konuşup çalışma kapsamını belirleriz.
- Saha çalışması — ekip taşıyıcı sistemi yerinde inceler; donatı taramasından sonra numune noktaları kesinleşir ve karot ile sıyırma birlikte yürütülür.
- Laboratuvar deneyleri — her numune izlenebilir biçimde kayda geçirilip Kağıthane laboratuvarımızda ilgili standarda göre deneye alınır.
- Raporlama — ölçüm verileri imzalı deney raporuna dönüştürülür; rapor lisanslı kuruluşa girdi olacak biçimde düzenlenir.
Güngören'de sokaklar çok dar, park yeri neredeyse yok ve yoğunluk gün boyu yüksek. Ekipmanın binaya ulaşacağı güzergâhı keşifte adım adım belirliyor, çalışmayı yoğunluğun düştüğü saatlere alıyoruz.
Güngören için sık sorulan sorular
Kağıthane laboratuvarımızdan Güngören'e saha ekibi görevlendiriyoruz. Talebinizi ilettiğinizde kapsamı aynı gün netleştirip keşif randevusunu genellikle 48-72 saat içinde planlıyoruz. Numuneler Kağıthane laboratuvarımıza aynı gün ulaşıyor.
Evet. Atölye kullanımı ağır makine yükü, titreşim ve çoğu zaman bölme duvar kaldırma anlamına gelir; bunlar yapının davranışını etkiler. Atölye bulunan katlarda ölçüm noktası sayısını artırıyor, müdahaleleri raporda ayrı ayrı belirtiyoruz.
İki nedenle: karot alınırken taşıyıcı donatının kesilmemesi ve mevcut donatı düzeninin belirlenmesi. Tarama olmadan yapılan karot, hem yapıya zarar verme hem yanlış noktadan numune alma riski taşır.
Rapor ilgili idareye iletilir ve yapı riskli olarak tescillenir. Sonrasında tahliye, yıkım ve yeniden yapım süreci 6306 kapsamında ilerler. Bu aşamaların yönetimi lisanslı kuruluş ve idarenin sorumluluğundadır; bizim rolümüz ölçüm verisini üretmekle sınırlıdır.
Hizmetin teknik ayrıntıları için Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfamıza göz atabilirsiniz. Çalıştığımız diğer ilçeleri hizmet bölgeleri sayfamızda görebilirsiniz.