- Sancaktepe'de saha, Kartal laboratuvarımızda deney
- Sonuçlar imzalı ve izlenebilir deney raporuyla verilir
- Rapor düzenleme yetkisi lisanslı kuruluşlara aittir
- Karot öncesinde donatı haritası çıkarılır
- Bina kullanımdayken çalışılabilir
Sancaktepe'de sahada ne ile karşılaşıyoruz?
Sancaktepe'de dönüşüm talepleri çoğunlukla 2000 öncesi tekil yapılardan geliyor; bu binaların bir bölümü sonradan kat ilavesiyle büyütülmüş durumda. İlave katın taşıyıcı sisteme yansıması, mevcut kolonların projede hesaplanandan fazla yük taşıması anlamına geliyor. Bu yüzden Sancaktepe incelemelerinde kat ilavesi olup olmadığını saha aşamasında özellikle sorguluyor, karot noktalarını buna göre seçiyoruz.
Sancaktepe'nin bina stoğu ölçüm planını nasıl etkiliyor?
Sancaktepe, İstanbul'un görece geç yapılaşan ilçelerinden. Sarıgazi, Yenidoğan ve Samandıra hattında hem 2000 öncesi kaçak yapılaşmadan dönüşmüş stok hem de son on yılın yeni projeleri bir arada bulunuyor.
İlçenin bir başka özelliği, geniş parsellerde çok bloklu projelerin yaygın olması. Bu da hem taze beton kontrolünde uzun soluklu döküm takvimleri hem de mevcut yapı incelemesinde blok bazlı ayrıştırma gerektiriyor.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — deney ve ölçüm kapsamı
Bir yapının dönüşüme konu olabilmesi, riskli olduğunun ölçümle ortaya konmasına bağlıdır. Kat maliklerinden en az birinin başvurusuyla süreç başlar ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar devreye girer. DNZ Grup Yapı Laboratuvarı bu sürecin deney ve ölçüm ayağını yürütür.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
Sancaktepe'de hangi sırayla ilerliyoruz?
- Talep ve ön görüşme — yapı yılı, kat sayısı ve adres bilgisiyle kapsamı çıkarır, numune adedi için ön bir aralık veririz.
- Saha çalışması — taşıyıcı sistem gözlemlenir, ferroscan taramasının ardından kolon ve perdelerden karot alınır, gerekli noktalarda sıyırma yapılır.
- Laboratuvar deneyleri — etiketlenen numuneler Kartal laboratuvarımızda boyutlandırılır, başlıklanır ve standardın öngördüğü şekilde preslenir.
- Raporlama — sonuçlar imzalı ve izlenebilir bir deney raporuyla tarafınıza iletilir.
Sancaktepe'de kat ilavesiyle büyütülmüş yapılar yaygın. İlave katın taşıyıcı sisteme yansıması, mevcut kolonların hesaplanandan fazla yük taşıması anlamına geldiği için saha aşamasında kat ilavesi olup olmadığını özellikle sorguluyoruz.
En çok sorulan sorular — Sancaktepe
Kartal genel merkezimizden Sancaktepe'ye saha ekibi görevlendiriyoruz. Talebinizi ilettiğinizde kapsamı aynı gün netleştirip keşif randevusunu genellikle 48 saat içinde planlıyoruz. Numuneler Kartal laboratuvarımıza aynı gün ulaşıyor.
İlave kat, alt kat kolonlarındaki yükü artırır; dolayısıyla ölçümü bu katlarda yoğunlaştırmak gerekir. Ayrıca ilave katın taşıyıcı sisteminin mevcutla nasıl birleştirildiği (filiz ekimi, kolon devamlılığı) gözlemlenir ve rapora not edilir.
Hayır. Saha çalışması kullanımdaki binada yürütülür. Daire içine girilmesi gereken noktalarda önceden randevu alınır; karot su soğutmalı çalışır ve toz kontrol altında tutulur.
Tespit talebi malik hakkıdır; kiracı onayı gerekmez. Buna karşılık daire içine girilmesi gereken noktalarda kullanıcıyla randevu alınması pratik bir zorunluluktur ve çalışmayı kolaylaştırır.
Hizmetin teknik ayrıntıları için Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfamıza göz atabilirsiniz. Diğer ilçe sayfalarımıza hizmet bölgeleri sayfasından geçebilirsiniz.