- Çekmeköy'de saha, Kartal laboratuvarımızda deney
- Karot boşlukları tamir harcıyla kapatılır
- Ölçümler 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanır
- Karot, sıyırma ve ferroscan bizim tarafımızdan yürütülür
- Bina kullanımdayken çalışılabilir
Çekmeköy'de pratikte ne yaşanıyor?
Çekmeköy'de dönüşüm talepleri ağırlıklı olarak Ömerli ve Alemdağ çevresindeki eski köy yerleşimlerinden geliyor. Bu yapıların önemli bir kısmı aşamalı olarak, kendi imkânlarıyla ve proje olmadan büyütülmüş. Ruhsat projesi bulunmayan bir yapıda taşıyıcı sistemi ölçümle ortaya çıkarmak gerekiyor; ferroscan taramasını bu yüzden geniş bir alana yayıyoruz.
Çekmeköy yapı stoğu: çalışmayı belirleyen unsurlar
Çekmeköy'ün yapı stoğu görece yeni. İlçe 2008'de ayrı ilçe olduktan sonra Kuzey Marmara Otoyolu ve metro hattının etkisiyle hızla yapılaştı; Alemdağ, Taşdelen ve Ömerli hattında hem çok bloklu site projeleri hem müstakil villa parselleri bulunuyor.
Bu genç stok, talep dağılımını da belirliyor: Çekmeköy'de işlerimizin ağırlığı mevcut yapı incelemesi değil, devam eden dökümlerin kalite kontrolü. Buna karşılık Ömerli havzası çevresindeki eski köy yerleşimlerinde 1990 öncesi ruhsatsız stok da bulunuyor ve buralarda mevcut yapı ölçümü talebi geliyor.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — deney ve ölçüm kapsamı
Dönüşüm süreci hukuken tek bir eşiğe bağlıdır: binanın “Riskli Yapı” olarak tespit edilmesi. Süreci lisanslı kuruluşlar yönetir, raporu onlar düzenler. DNZ Grup Yapı Laboratuvarı ise karot, sıyırma, ferroscan ve deney aşamalarını üstlenir.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
Çekmeköy'de baştan sona nasıl çalışıyoruz?
- Talep ve ön görüşme — yapı yılı, kat sayısı ve adres bilgisiyle kapsamı çıkarır, numune adedi için ön bir aralık veririz.
- Saha çalışması — ekip taşıyıcı sistemi yerinde inceler; donatı taramasından sonra numune noktaları kesinleşir ve karot ile sıyırma birlikte yürütülür.
- Laboratuvar deneyleri — her numune izlenebilir biçimde kayda geçirilip Kartal laboratuvarımızda ilgili standarda göre deneye alınır.
- Raporlama — ölçüm verileri imzalı deney raporuna dönüştürülür; rapor lisanslı kuruluşa girdi olacak biçimde düzenlenir.
Çekmeköy'de şantiyeler birbirine yakın ve ulaşım görece rahat. Aynı bölgedeki birden fazla dökümü tek çıkışta birleştirerek planlıyor, uzun süren site projelerinde ekibimizi döküm takvimine göre haftalık olarak konumlandırıyoruz.
Çekmeköy için sık sorulan sorular
Kartal genel merkezimizden Çekmeköy'e çıkış planlıyoruz. Kapsam ilk görüşmede belirlendiği için ikinci bir ön ziyarete gerek kalmıyor; keşif genellikle 48 saat içinde gerçekleşir ve numuneler aynı gün Kartal laboratuvarımıza alınır.
Evet. Proje yoksa taşıyıcı sistem ölçümle ortaya çıkarılır: ferroscan ile kolon, perde ve etriye düzeni haritalanır, karot ile beton dayanımı belirlenir, sıyırma ile donatı çapı ve sınıfı tespit edilir. Bu veri seti mühendislik değerlendirmesi için yeterli girdiyi sağlar.
Tespit talebi malik hakkıdır; kiracı onayı gerekmez. Buna karşılık daire içine girilmesi gereken noktalarda kullanıcıyla randevu alınması pratik bir zorunluluktur ve çalışmayı kolaylaştırır.
Hayır. Saha çalışması kullanımdaki binada yürütülür. Daire içine girilmesi gereken noktalarda önceden randevu alınır; karot su soğutmalı çalışır ve toz kontrol altında tutulur.
Hizmetin bütününü Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfasında inceleyebilirsiniz. İlçe bazlı diğer sayfalarımızı hizmet bölgelerimizden inceleyebilirsiniz.