- Fatih'te saha, Kağıthane laboratuvarımızda deney
- Sonuçlar imzalı ve izlenebilir deney raporuyla verilir
- Numune noktaları her kattan ve farklı akslardan seçilir
- Malik tek başına tespit talebinde bulunabilir
- 6306 sayılı kanun kapsamında laboratuvar çalışmaları
Fatih'te çalışırken nelere dikkat ediyoruz?
Fatih'te risk değerlendirmesi taleplerinin çoğu koruma alanı dışındaki 1970-1990 arası apartman stoğundan geliyor. Bu stokta parseller küçük, binalar bitişik nizam ve çoğu zaman ortak duvar paylaşıyor. Tek binayı komşusundan bağımsız değerlendirmek zorlaştığı için bitişiklik durumunu ve ortak taşıyıcı elemanları saha aşamasında kayda geçiyoruz.
Fatih'te bina stoğu ve ölçüm stratejisi
Fatih, İstanbul'un tarihî yarımadasını kapsıyor ve yapı stoğu bu konumun sonuçlarını taşıyor. Sultanahmet, Süleymaniye ve Zeyrek çevresi kentsel sit alanı; stokun önemli bir bölümü tescilli veya koruma alanı içinde. Aksaray, Yedikule ve Kocamustafapaşa hattında ise 1960-1990 arası betonarme apartman stoğu yoğun.
İlçedeki ikili yapı talebi de belirliyor: koruma alanındaki yapılarda tahribatsız ağırlıklı ve izne bağlı sınırlı ölçümler, koruma dışı betonarme stokta ise standart mevcut yapı ölçümü. Fatih'te ayrıca zemin kotunun altında arkeolojik katman bulunma olasılığı, temel seviyesindeki her çalışmayı ayrı bir izin konusu hâline getiriyor.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — kapsamımız
Bir binanın kentsel dönüşüme girebilmesi için resmî olarak “Riskli Yapı” ilan edilmesi gerekir. Malik başvurusuyla açılan süreçte lisanslı kuruluş raporu düzenler; ölçüm ve deney tarafı bize aittir ve sonuçlar izlenebilir biçimde belgelenir.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
Fatih'te hangi sırayla ilerliyoruz?
- Talep ve ön görüşme — adresinizi ve yapı bilgilerinizi iletirsiniz; kapsamı ve tahmini numune sayısını telefonda netleştiririz.
- Saha çalışması — taşıyıcı sistem gözlemlenir, ferroscan taramasının ardından kolon ve perdelerden karot alınır, gerekli noktalarda sıyırma yapılır.
- Laboratuvar deneyleri — her numune izlenebilir biçimde kayda geçirilip Kağıthane laboratuvarımızda ilgili standarda göre deneye alınır.
- Raporlama — bulgular tek tek raporlanır; numune-nokta eşleşmesi rapor üzerinden geriye dönük izlenebilir kalır.
Fatih'te sokaklar dar, araç girişi çoğu yerde kısıtlı ve yoğunluk gün boyu yüksek. Ekipman güzergâhını keşifte belirliyor, çalışmayı sabah erken saatlere ya da yoğunluğun düştüğü aralıklara alıyoruz.
Fatih — merak edilenler
Kağıthane laboratuvarımızdan Fatih'e saha ekibi çıkarıyoruz. Yoğunluğa göre 48-72 saat içinde randevu verebiliyoruz; numune nakli aynı gün tamamlanır ve deney Kağıthane laboratuvarımızda başlar.
Kentsel sit alanındaki yapılarda fiziksel müdahale Koruma Bölge Kurulu iznine tabidir. Ölçüm planını tahribatsız yöntemler üzerine kuruyor, izin kapsamına giren asgari sayıda karot planlıyoruz. İzin süreci yapı sahibi veya proje müellifi tarafından yürütülür.
Riskli yapı kararına itiraz süreci mevzuatla tanımlıdır ve ilgili idare nezdinde yürütülür. Laboratuvar deney raporu ise ölçüm verisini belgeler; itiraz hâlinde ölçümlerin izlenebilirliği bu yüzden önemlidir.
Evet. Alınan her boşluk usulüne uygun tamir harcıyla doldurulur ve yüzey eski hâline getirilir. Bu işlem çalışmanın ayrılmaz parçasıdır, ayrıca talep edilmesi gerekmez.
Yöntem ve standartların ayrıntısı Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfamızda anlatılıyor. Diğer bölgeler için hizmet bölgelerimize göz atabilirsiniz.