- Beykoz'da saha, Kartal laboratuvarımızda deney
- Ölçümler 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanır
- Malik tek başına tespit talebinde bulunabilir
- Rapor düzenleme yetkisi lisanslı kuruluşlara aittir
- Karot, sıyırma ve ferroscan bizim tarafımızdan yürütülür
Beykoz'da karşımıza çıkan tipik tablo
Beykoz'da dönüşüm talepleri ağırlıklı olarak Paşabahçe ve Çubuklu çevresindeki eski işçi konutu stoğundan geliyor. Bu yapılar aynı dönemde, aynı tipte ve çoğu zaman aynı müteahhitle inşa edildiği için birbirine benziyor; ancak bakım geçmişleri çok farklı. Aynı tip iki blokta beton dayanımının belirgin biçimde ayrıştığı örneklerle karşılaştık, bu yüzden blok bazında ölçüm yapıyoruz.
Beykoz'un stoğu hangi soruları öne çıkarıyor?
Beykoz'un yapı stoğu İstanbul ortalamasından belirgin biçimde farklı: ilçe yüzölçümünün büyük bölümü orman ve koruma alanı, yerleşim ise Boğaz kıyısındaki köyler ile Kavacık-Çubuklu aksına sıkışmış durumda. Kıyı köylerinde iki-üç katlı düşük yoğunluklu stok, Kavacık çevresinde ise ofis ve yeni konut projeleri ağırlıkta.
İlçedeki eski stokun bir kısmı ahşap veya yığma karma sistemle inşa edilmiş. Betonarme olmayan bir yapıda karot ve donatı ölçümü anlamlı sonuç vermeyeceği için Beykoz'da ilk adım taşıyıcı sistemin ne olduğunu kesinleştirmek oluyor; keşif bu ilçede diğer bölgelerden daha belirleyici.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — kapsamımız
6306 sayılı kanun, dönüşümün önünü ancak yapı riskli ilan edildiğinde açar. Yetkili kuruluş kararı verir, biz kararın dayandığı sayıları üretiriz: beton dayanımı, donatı düzeni ve korozyon durumu.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
Talepten rapora: Beykoz süreci
- Talep ve ön görüşme — adresinizi ve yapı bilgilerinizi iletirsiniz; kapsamı ve tahmini numune sayısını telefonda netleştiririz.
- Saha çalışması — taşıyıcı sistem gözlemlenir, ferroscan taramasının ardından kolon ve perdelerden karot alınır, gerekli noktalarda sıyırma yapılır.
- Laboratuvar deneyleri — etiketlenen numuneler Kartal laboratuvarımızda boyutlandırılır, başlıklanır ve standardın öngördüğü şekilde preslenir.
- Raporlama — ölçüm verileri imzalı deney raporuna dönüştürülür; rapor lisanslı kuruluşa girdi olacak biçimde düzenlenir.
Beykoz'da mesafeler uzun ve yerleşimler birbirinden kopuk. Anadolu Kavağı ile Kavacık arasındaki güzergâh tek gün içinde iki ayrı çıkışı zorlaştırdığı için randevuları bölge bazında (kıyı köyleri / Kavacık-Çubuklu / Paşabahçe hattı) grupluyoruz.
Beykoz — soru ve cevap
Talebinizi ilettiğiniz gün kapsamı ve tahmini numune sayısını netleştiriyoruz. Ekip Kartal genel merkezimizden Beykoz'a görevlendirilir; keşif genellikle 48 saat içinde, deney ise Kartal laboratuvarımızda yapılır.
Betonarme olmayan yapılarda karot ve donatı deneyleri yerine yığma birim basınç dayanımı, harç değerlendirmesi ve duvar geometrisi ölçümleri esas alınır. Yapının taşıyıcı sistemini keşifte kesinleştirip hangi deney setinin gerektiğini net olarak bildiriyoruz.
Evet. Alınan her boşluk usulüne uygun tamir harcıyla doldurulur ve yüzey eski hâline getirilir. Bu işlem çalışmanın ayrılmaz parçasıdır, ayrıca talep edilmesi gerekmez.
Numune adedi bina alanı, kat sayısı ve raporun amacına göre belirlenir. Esas olan her kattan ve farklı akslardan numune alınmasıdır; tek bölgeden alınan sonuç yapının genelini temsil etmez.
Deney kapsamının tamamını Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfasında bulabilirsiniz. Komşu ilçelerdeki çalışmalarımız için bölge listemize bakabilirsiniz.