- Bayrampaşa'da saha, Kağıthane laboratuvarımızda deney
- Karot öncesinde donatı haritası çıkarılır
- Bina kullanımdayken çalışılabilir
- Karot, sıyırma ve ferroscan bizim tarafımızdan yürütülür
- Ölçümler 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanır
Bayrampaşa'da pratikte ne yaşanıyor?
Bayrampaşa'da dönüşüm taleplerinde sıkça karşılaştığımız durum, konut binalarının zemin katlarının depo veya atölye olarak kullanılması. Bu kullanım hem projede öngörülmeyen ek yük hem de bölme duvar kaldırma anlamına geliyor. Saha aşamasında zemin kat kullanımını ve yapılmış müdahaleleri ayrı bulgular olarak kayda geçiyoruz.
Bayrampaşa'da bina stoğu ve ölçüm stratejisi
Bayrampaşa uzun süre İstanbul'un toptancı ve sanayi merkezlerinden biri oldu; konut stoğu bu faaliyetin çevresinde ve 1970-1995 aralığında gelişti. Kartaltepe, Yıldırım ve Muratpaşa mahallelerinde yoğun apartman stoğu, ilçe genelinde ise depo ve atölye yapıları bulunuyor.
Sanayi alanlarının konuta dönüşmesi son yıllarda hızlandı ve bu, ilçede iki farklı talep doğurdu: mevcut konut stoğunda risk değerlendirmesi, dönüşen sanayi parsellerinde ise yeni projelerin taze beton kontrolü. Eski depo yapılarında ayrıca kullanım değişikliği için döşeme kapasitesi ölçümü talebi geliyor.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — deney ve ölçüm kapsamı
Bir yapının dönüşüme konu olabilmesi, riskli olduğunun ölçümle ortaya konmasına bağlıdır. Süreci lisanslı kuruluşlar yönetir, raporu onlar düzenler. DNZ Grup Yapı Laboratuvarı ise karot, sıyırma, ferroscan ve deney aşamalarını üstlenir.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
Talepten rapora: Bayrampaşa süreci
- Talep ve ön görüşme — yapı yılı, kat sayısı ve adres bilgisiyle kapsamı çıkarır, numune adedi için ön bir aralık veririz.
- Saha çalışması — önce ferroscan ile donatı haritası çıkarılır, sonra belirlenen akslardan karot alınır ve seçili noktalarda pas payı açılır.
- Laboratuvar deneyleri — her numune izlenebilir biçimde kayda geçirilip Kağıthane laboratuvarımızda ilgili standarda göre deneye alınır.
- Raporlama — bulgular tek tek raporlanır; numune-nokta eşleşmesi rapor üzerinden geriye dönük izlenebilir kalır.
Bayrampaşa kompakt bir ilçe ancak toptancı bölgesindeki gün içi araç yoğunluğu erişimi zorlaştırıyor. Çalışmayı yoğunluğun düştüğü saatlere alıyor, aynı bölgedeki işleri tek çıkışta birleştiriyoruz.
Bayrampaşa hakkında sorular ve cevaplar
Kağıthane laboratuvarımızdan Bayrampaşa'ya çıkış planlıyoruz. Kapsam ilk görüşmede belirlendiği için ikinci bir ön ziyarete gerek kalmıyor; keşif genellikle 48-72 saat içinde gerçekleşir ve numuneler aynı gün Kağıthane laboratuvarımıza alınır.
Depo kullanımı döşemeye projede öngörülenden fazla yük bindirebilir; ayrıca bölme duvarların kaldırılması yatay yük davranışını etkiler. Bu yüzden zemin ve bodrum kotlarında ölçüm noktası sayısını artırıyor, müdahaleleri raporda ayrı ayrı belirtiyoruz.
Beton dayanımı ve donatı düzeni yapının kalıcı özellikleridir; ölçümün kendisi eskimez. Ancak yapıda sonradan müdahale, hasar veya kat ilavesi olursa ölçümün yenilenmesi gerekir.
Numune adedi bina alanı, kat sayısı ve raporun amacına göre belirlenir. Esas olan her kattan ve farklı akslardan numune alınmasıdır; tek bölgeden alınan sonuç yapının genelini temsil etmez.
Hizmetin bütününü Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfasında inceleyebilirsiniz. Diğer ilçe sayfalarımıza hizmet bölgeleri sayfasından geçebilirsiniz.