- Pendik'te saha, Kartal laboratuvarımızda deney
- Rapor düzenleme yetkisi lisanslı kuruluşlara aittir
- Karot, sıyırma ve ferroscan bizim tarafımızdan yürütülür
- 6306 sayılı kanun kapsamında laboratuvar çalışmaları
- Sonuçlar imzalı ve izlenebilir deney raporuyla verilir
Pendik'te işin başında neyi netleştiriyoruz?
Pendik'te dönüşüm talepleri ağırlıklı olarak Batı, Doğu ve Çamçeşme gibi eski merkez mahallelerinden geliyor. Bu mahallelerde parseller birbirine bitişik ve binalar çoğu zaman ortak duvar paylaşıyor; bu da tek binayı komşusundan bağımsız değerlendirmeyi zorlaştırıyor. Saha aşamasında bitişik nizam durumunu ve varsa ortak taşıyıcı elemanları özellikle kayıt altına alıyoruz.
Pendik'in yapılaşma geçmişi ve sonuçları
Pendik, İstanbul'un yüzölçümü en büyük ilçelerinden biri ve bu büyüklük yapı stoğuna da yansıyor. Kurtköy, Kavakpınar ve havalimanı çevresinde son on beş yılın projeleri yükselirken; Batı, Doğu ve Çamçeşme gibi eski merkez mahallelerinde 1990 öncesi stok ağırlığını koruyor. Aynı ilçede hem yeni döküm kontrolü hem mevcut yapı ölçümü talebi gelmesinin sebebi bu.
İlçenin bir diğer belirleyici özelliği zeminin mahalleden mahalleye değişmesi. Sahile yakın bölgelerle iç kesimler arasındaki fark, aynı yapım yılına sahip iki binanın bile farklı davranmasına yol açabiliyor. Bu yüzden Pendik'te komşu bina sonuçlarına dayalı ön kabul yapmıyoruz.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — deney ve ölçüm kapsamı
Bir yapının dönüşüme konu olabilmesi, riskli olduğunun ölçümle ortaya konmasına bağlıdır. Tespit yetkisi lisanslı kuruluşlarda olduğu için biz raporu düzenlemeyiz; rapora esas olan ölçüm verisini üretiriz.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
Pendik'te işi nasıl yürütüyoruz?
- Talep ve ön görüşme — yapı yılı, kat sayısı ve adres bilgisiyle kapsamı çıkarır, numune adedi için ön bir aralık veririz.
- Saha çalışması — ekip taşıyıcı sistemi yerinde inceler; donatı taramasından sonra numune noktaları kesinleşir ve karot ile sıyırma birlikte yürütülür.
- Laboratuvar deneyleri — etiketlenen numuneler Kartal laboratuvarımızda boyutlandırılır, başlıklanır ve standardın öngördüğü şekilde preslenir.
- Raporlama — sonuçlar imzalı ve izlenebilir bir deney raporuyla tarafınıza iletilir.
Pendik'in geniş olması, aynı gün içinde ilçenin iki ucuna çıkmayı zorlaştırıyor. Bu nedenle Pendik randevularını mahalle bazında gruplayıp aynı bölgedeki işleri tek çıkışta birleştiriyoruz; bu hem randevu süresini kısaltıyor hem maliyeti düşürüyor.
Pendik hakkında sorular ve cevaplar
Keşif randevusunu çoğunlukla 48 saat içinde planlıyoruz. Ekip Kartal genel merkezimizden Pendik'e çıkar; alınan numuneler bekletilmeden Kartal laboratuvarımıza taşınır.
Pendik İstanbul'un en geniş ilçelerinden biri; Kurtköy ile sahil hattı arasındaki mesafe tek bir gün içinde iki ayrı çıkışı zorlaştırıyor. Bu yüzden randevuları mahalle bazında grupluyoruz. Adresinizi ilettiğinizde o bölge için en yakın uygun günü bildiriyoruz.
Evet. Tapuda kayıtlı bağımsız bölüm sahibi olan her malik, diğer maliklerin onayı olmadan tek başına riskli yapı tespiti talep edebilir. Bina riskli çıkarsa tahliye, yıkım ve yeniden yapım süreçlerinde 6306 kapsamındaki haklardan yararlanılabilir.
Değil. Riskli yapı tespiti 6306 kapsamında ikili bir sonuç üretir: riskli ya da riskli değil. Performans analizi ise TBDY 2018 çerçevesinde yapının hangi performans seviyesinde olduğunu belirler. İkisi farklı amaçlara hizmet eder, ancak laboratuvar girdisi büyük ölçüde aynıdır.
Uygulanan standartların listesini Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfamızda bulabilirsiniz. Diğer ilçe sayfalarımıza hizmet bölgeleri sayfasından geçebilirsiniz.